Vanliga frågor om utbyggnad, nybyggnad, renovering och arkitekt

Vad kostar en villautbyggnad?

En villautbyggnad kostar generellt mellan 20 000 och 60 000 kronor per kvadratmeter, men priset kan variera stort beroende på faktorer som storlek, materialval och vad utbyggnaden ska innehålla.

En utbyggnad på 20 kvm kostar i genomsnitt mellan 400 000 och 900 000 kr eller mer, beroende på materialval, standard och vilka rum som ska byggas.

Jag ska bygga ett nytt garage, vad kostar det?

Kostnaden för att bygga ett garage varierar stort, men ett typiskt pris ligger mellan 6 000 och 12 500 kronor per kvadratmeter för en totalentreprenad, medan ett enklare garage kan kosta allt från **100 000 kronor **och uppåt. Faktorer som påverkar priset inkluderar materialval, markarbete (som står för 10–20 % av kostnaden).

Kostnaden för att bygga ett garage med förråd på 35 kvm ligger vanligtvis mellan 200 000 och 500 000 kronor, eller mer, beroende på om det är ett varm- eller kallgarage, grundens utformning, val av material och om du anlitar hantverkare eller bygger en byggsats. 

Gör byggföretaget hembesök vid renovering?

Ja, ett byggföretag kommer oftast att besöka dig för att ge en korrekt offert på en renovering. Detta besök är viktigt för att de ska kunna bedöma projektets omfattning, upptäcka eventuella problem och ge ett exakt pris.

Kan man ångra en accepterad offert?

Ja, du kan ångra en accepterad offert, men det kan få juridiska och ekonomiska konsekvenser eftersom en accepterad offert ofta ses som ett bindande avtal. Dock kan vissa avtal innehålla specifika klausuler som tillåter uppsägning under särskilda omständigheter.

Hur lång tid tar en renovering?

Från det att du först kontaktar en hantverksfirma måste du räkna med att det exempelvis tar upp till 1-2 veckor innan de ens kan komma på besök. Offerten brukar komma inom 1-4 veckor efter besöket. Hur lång tid anbudsprocessen tar kan variera beroende på projektets omfattning eftersom entreprenören ofta måste få in prisförslag från sina underleverantörer. Ju fler underleverantörer ju längre tid tar det.

Hur vet jag att hantverkarna är certifierade? 

Du vet att en hantverkare är certifierad genom att be dem visa upp intyg på deras behörighet och genom att kontrollera detta mot relevanta branschorganisationer. Begär att få se intyg, särskilt för el- och VVS-arbeten där certifieringar som BBV, GKV och Säker Vatten är viktiga.

Vilka olika certifikat finns det?

Det finns många olika frivilliga certifikat som BBV för våtrum (Byggkeramikrådets branschregler). GKV för våtrum (Golvbranschens våtrumskontroll) och Säker Vatten för VVS-installatörer. Det enda lagstadgade certifikat som krävs är auktorisation som elinstallatör, vilket är ett måste för alla som utför arbeten med el.

När ska man betala hantverkare?

Betala inte i förväg. Enligt konsumenttjänstlagen behöver man inte betala förrän arbetet är färdigt. Vid större arbeten kan man behöva betala allteftersom arbetet fortskrider, det är då viktigt att avtala om detta specifikt så man vet vilka moment som ska vara färdigställda vid varje delbetalning.

Vi ska bygga om vårt hus invändigt, vem kan hjälpa till?

För en invändig ombyggnation av hus kan du behöva anlita en inredningsarkitekt eller arkitekt för att ta fram ritningar och en entreprenör för att utföra arbetet. En inredningsarkitekt är bra för att få hjälp med den invändiga designen, medan en arkitekt är nödvändig för mer komplexa projekt, inklusive att skapa bygglovsritningar. Gör en förfrågan här på Bygg-offerter.se så får du upp till 5 offerter gratis för just ditt arkitekt eller renoveringsbehov.

Vad kostar en ombyggnad av befintlig inomhusyta?

Kostnaden för att bygga om en befintlig inomhusyta varierar kraftigt, men ett genomsnittligt pris ligger på 10 000 - 25 000 kronor per kvadratmeter för enklare till mer avancerade renoveringar. Den exakta kostnaden beror på projektets omfattning, materialval, standard och vilken typ av hantverkare som anlitas.

Vad kostar en bygglovsritning?

Kostnaden för ett bygglov i Sverige varierar ganska mycket beroende på hur omfattande åtgärden är och vilken kommun det gäller. Ett genomsnitt för ett normalärende ligger runt 28 000 kr, men för mindre ärenden (som bara ändring av konstruktion) kan avgiften vara mycket lägre.

Jag ska bygga om mitt kök, behövs en arkitekt eller byggföretag?

Du kan behöva både en arkitekt och ett byggföretag, men det beror på projektets omfattning. Anlita en arkitekt för planering, ritningar och eventuellt bygglovsansökan, särskilt vid större ombyggnationer. Anlita ett byggföretag för själva utförandet och hantverket. Om du är osäker, börja med att kontakta en arkitekt för att få en genomtänkt plan innan du tar in anbud från byggföretag, via Bygg-offerter.se kan du få hjälp att hitta ett lämpligt företag.

Kan en arkitekt hjälpa till med badrumsrenovering?

Ja, en arkitekt kan hjälpa till vid badrumsrenovering genom att skapa ritningar, designa layouten och hjälpa till med materialval. De kan även ta fram detaljerade ritningar som gör det enklare för hantverkare att ge ett exakt anbud och utföra arbetet korrekt.